Недвижимость
  572  0

 Минрегион ограничил плотность застройки в зависимости от этажности

В государственных строительных нормах относительно градостроительства, которые действуют с 1 сентября 2018 года и являются обязательными, введен максимально допустимый процент застройки земельных участков при размещении новых жилых домов. Он зависит от их этажности.

Об этом говорится в сообщении пресс-службы Кабмина, передает БизнесЦензор.

"Раньше в Украине любые ограничения этажности жилой застройки отсутствовали. Из-за этого микрорайоны застраивались сплошь и хаотично по всему периметру земельных участков. Конечно, ни о каком благоустройстве прилегающей территории, комфортных местах для прогулок и отдыха жителей здесь и не шла речь. Поэтому, чтобы наши города в дальнейшем не превращались в каменные джунгли, а жители были обеспечены необходимыми комфортными условиями, в новых ГСН мы четко прописали максимально допустимый процент застройки земельного участка в зависимости от количества этажей. Следовательно, чем выше этажность, тем меньше процент земельного участка отводится на саму застройку и больше на обустройство прилегающей территории, ведь большее количество жителей будет проживать в таких домах", - отметил заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Лев Парцхаладзе.

По его словам, это будет способствовать повышению комфорта проживания и качества жизни людей и сделает невозможной сплошную застройку в городах.

Так, согласно ГСН, при размещении на земельном участке одного или группы жилых домов необходимо обязательно придерживаться расчетных показателей предельных параметров застройки:

Минрегион ограничил плотность застройки в зависимости от этажности 01

"То есть если, например, проектируется новый 11-этажный жилой дом, то максимально допустимый процент застройки земельного участка составляет 30%, а остальные 70% отводятся на обустройство зеленых насаждений, зон отдыха и детских площадок", - пояснил Парцхаладзе.

В случае проектирования нескольких жилых домов разных этажей, при расчетах принимается их средняя этажность.

Норма касается исключительно нового строительства. При реконструкции кварталов данные показатели не применяются, а принимаются согласно существующим размерам земельного участка и процента площади застройки.

Источник: https://biz.censor.net.ua/n3101763
Комментировать
Сортировать:
в виде дерева
по дате
по имени пользователя
по рейтингу
 
 
 
 
 
 вверх