Недвижимость, Инвестиции
  144  0

 ФГИ предложил ввести залоги для участников конкурсов на аренду госимущества

Фонд государственного имущества (ФГИ) предлагает ввести требование о залоге к претендентам на участие в конкурсах на аренду госимущества, поскольку существующая система содержит проблемы, которые позволяют недобросовестным участникам срывать их проведение.

Об этом и.о. главы ФГИ Дмитрий Парфененко сообщил в интервью Интерфакс-Украина, передает БизнесЦензор..

"Мы инициировали изменения в положение о порядке проведения аренды, предложив залог и еще авансовый платеж. Чтобы арендатор подтвердил серьезность своего намерения, на этапе вхождения в арендные отношения мы можем попросить его заплатить наперед за шесть месяцев аренды", – сказал Парфененко.

Глава Фонда госимущества пояснил, что в отличие от конкурсов по продаже госимущества, где гарантией выполнения покупателем своих обязательств является залог, в нормативной базе по аренде такой инструмент не прописан.

"Как правило, недобросовестные арендаторы задирают арендную плату на этапе торгов, а потом отказываются подписывать договор аренды", – описал схему срыва конкурса и.о.главы ФГИ.

По словам Парфененко, в ходже обсуждения инициативы о залоге на правительственном комитете было предложено рассмотреть также возможность внесения его не только деньгами, но и банковской гарантией.

"Сейчас мы решаем, банк какой категории должен предоставлять такую гарантию. Думаю, на протяжении этого месяца мы все вопросы доработаем", – сказал руководитель ФГИ.

Говоря об авансовом платеже, он отметил, что такая норма активно применяется при сдаче частного имущества, а Фонду также позволит "приблизить" доходы от аренды.

Парфененко также признал, что ФГИ испытывает сложности с выполнением бюджетного плана поступлений от аренды, который был увеличен в два раза – с 800 млн грн до 1,6 млрд грн, так как количество объектов уменьшается.

"Например, создали ПАО "Укрзализныця", форма собственности имущества из государственной трансформировалась в частную, и деньги за аренду идут на счета самой "Укрзализныци", которая уже сама администрирует аренду своих объектов", – пояснил и.о. главы ФГИ, отметив, что такая же ситуация произошла с "Укрпочтой" и рядом других объектов.

В этой связи Парфененко выступил за то, чтобы вопросами передачи госимущества в концессию также занимался Фонд госимущества, а не министерства.

"Так как концессия – это, по сути, та же аренда. Но пусть решение принимает правительство”, – сказал Парфененко.

Комментируя отданное в начале июня премьер-министром Владимиром Гройсманом поручение проанализировать не являются ли заниженными ставки, по которым ФГИ сдает госимущество в аренду, руководитель Фонда отметил, что ситуация зачастую обратная: существующая методика оценки приводит к завышению ставок по сравнению с рыночными.

"Я неоднократно выходил с инициативой на Кабмин внести для имущества понижающий коэффициент – 0,7. Нам разрешили это только для целостных имущественных комплексов (ЦИК), но этих ЦИК всего 110 штук из порядка 20 тыс. договоров аренды”, – заявил Парфененко.

Глава ФГИ уточнил, что анализ ставок аренды, осуществленный по поручению премьера, Фонд "со спокойной душой" провел и передал в Кабмин.

Источник: https://biz.censor.net.ua/n3031204
 
 
 вверх