Недвижимость
  1753  0

 Цены на квартиры в регионах приближаются к киевским, – СМИ

Разница в ценах на недвижимость в Киеве и крупнейших украинских городах сокращается.

Об этом со ссылкой на LIGA.net сообщает БизнесЦензор.

Квартиры в Киеве на вторичном рынке по-прежнему дороже в среднем на 30%. Стоимость первички уменьшилась до 13-20%. Причина - большое количество новых строек в столице, что вынуждает киевских застройщиков сдерживать цены.

Рынок жилой недвижимости в крупных городах Украины стабильным.

Открытой статистики о количестве сделок в Украине нет. По данным консалтинговой компании UTG, которая ссылается на информацию Министерства юстиции, в первом полугодии 2016 года во Львовской области зарегистрировано 4743 сделки по продаже квартир и домов, в Одесской - 6051, Харьковской - 9898, Днепропетровской - 10 455.

Основная масса покупателей приобретает квартиры стоимостью до $50 000, рассказывает директор львовского агентства недвижимости Эстейт-Эксклюзив Елена Мишанчук. Например, во Львове гостинка площадью 25 кв м на окраине города обойдется в $17 000.

Цены на жилье в новостройках Львова стартуют с $550 за квадратный метр на окраинах и с $780-1000 в районах, приближенных к центру города.

"Квартиры в историческом центре покупают киевляне, которые либо сами часто приезжают во Львов, либо сдают жилье в аренду туристам", - говорит Мишанчук. Аренда хорошей однокомнатной квартиры стартует от 500 грн в сутки. На праздники, как правило, стоимость повышается вдвое.

Самую дешевую гостинку в Харькове площадью 27 кв м можно купить за $13 000 в отдаленных от центра города районах ХТЗ и Рогань, тогда как единичка 33 кв м в районе ст.м. Студенческая обойдется в $27 000.

Сдавать такие апартаменты можно за 4000-4500 грн в месяц без учета стоимости коммунальных услуг. Двухкомнатная квартира на окраине стоит $20 000-25 000, а возле метро - от $30 000 в зависимости от близости к центру, говорит Дмитриченко. Продавцы квартир массово используют нехитрое правило: сначала повышают цены на квартиры на $1000-2000, а потом предоставляют клиентам скидки на эту же сумму.

Основная масса покупателей Днепра ориентируется на квартиры в новостройках, утверждает директор агентства недвижимости Авангард Ярослав Задерей. Практически все жилье в строящихся домах эконом-класса, по словам эксперта, раскупается еще до ввода дома в эксплуатацию.

"Предложение растет. Сейчас в Днепре ведется строительство 55 новых домов, тогда как год назад - 35", - отмечает он. Средняя цена на квартиры - $650 за квадрат. Самую дешевую гостинку на окраине города на вторичном рынке можно купить за $12 000-13 000, полноценная однокомнатная квартира обойдется в $20 000-21 000, двушка - $27 000, а трешка - $30 000, говорит Задерей.

Квартиры и дома в Одессе массово продают россияне, готовые избавиться от жилья, даже потеряв немалые деньги, рассказывает Александр Красотов. В качестве примера он приводит таунхаус с большой террасой и видом на море в районе восьмой станции Большого фонтана. До кризиса 2014 года собственник приобрел свое жилье за $1 млн, а сейчас пытается продать за $350 000. "Очередь из потенциальных покупателей не стоит", - говорит он. Эта ситуация характерна и для некоторых других объектов премиум-класса, которые пользовались популярностью у обеспеченных россиян.

В среднем одесская недвижимость подешевела в первом полугодии примерно на 10-15%, говорит Красотов. Жилье недалеко от морского побережья сейчас приобретают киевляне.

Основная масса местных жителей отдают предпочтение более дешевой недвижимости. Например, однокомнатную квартиру в старом доме в отдаленном от центра города районе сейчас можно купить за $25000, квартиры в новостройках стоят в среднем $700 за квадратный метр.

Источник: https://biz.censor.net.ua/n3029403
 
 
 вверх